大族云峰位于坂田南片区，总建面约45万㎡，分两期开发，项目自带建面4.3万㎡的shopping mall、幼儿园和九年制公立学校，车位比高达1:1.2，自身配套较为完善。南向规划有图书馆、博物馆、福利院等市政配套，低层建筑对项目无遮挡，高层视野景观佳，楼盘综合性价比较高。
 
据悉，项目一期尾盘在售建面约140-166㎡住宅，剩余户型以大面积段为主，均价5.9万/㎡；2期于今年2月19日举行的奠基开工仪式，目前约建至8-9层，预计2022年交楼，将于9.7日召开产品发布会，并同时开放样板房，主推建面88-172㎡户型，预计下半年入市。
配套规划较齐全 片区宜居属性强
 
项目周边商品房社区较为集中且建筑年限较新，是居住属性较为纯粹的区域。项目自带约4.3万㎡的大型商业中心，北侧紧邻坂田实验学校，周边规划交通、教育、商业、医疗等多项利好正在逐渐完善、落地之中，片区的宜居属性相对较高。
 
交通利好：坂银通道已于7月底全线贯通，预计今年年底主体工程将完成，未来通车后从坂田开车至福田中心区的时间将缩短至大约12分钟。
 
地铁10号线是坂田直通市区的轨道线路，在坂田站约4站即可到达福田，预计明年6月底通车，届时将大大缩短坂田与市区的通勤时间，加上坂银通道的利好，打通坂田与市区多年来的交通瓶颈，将有效缓解龙华进关的交通压力。
2期进度快 房源较1期多
 
大族云峰2期的宗地号为g03313-0034，占地约2.6万㎡，总建面约17.3万㎡，共1栋4座8个单元，容积率5.1，最高30层。其中1期因含保障房和写字楼，商品住宅仅推出6个单元。
 
项目于今年2月19日举行的奠基开工仪式，3月取得《建设工程规划许可证》。项目已建至8层左右，将于9.7日召开产品发布会，预计下半年开盘。
2期千套房源即将入市 车位比近1:1
 
大族云峰2期共1048户，停车位共计1043个，其中地上290个（含充电桩车位185个），地下773个车位（含充电桩车位135个），车位比近1:1。
 
 
2期共1048户，套内建筑面积（非建筑面积）＜90㎡的共计942户，占比约89.89%。
 
2期商业规划少  以1期集中商业为主
 
2期总建面约17.3万㎡，其中商业面积约0.87万㎡（含地下商业部分0.34万㎡），仅部分1层底商，配建有幼儿园、社区管理用房、邮政所、物业服务用房等社区公共配套。
 
商业部分主要依靠一期4.3万㎡的集中式商业。
 
 
商业部分，项目自带商业由深圳市阳光湾畔百货有限公司进行招商运营，打造湾畔mall，定位为生活创意购物中心，入驻的商户有one bay mart超市、奇乐儿童乐园、中影百川国际影城、古德菲力高端健身会所等。未来还将受到坂田站北侧的万科大型综合体商业的辐射。
 
2期 园林效果图
（图片来源于大族云峰官微）
 
北向：1c栋北向紧邻坂田实验学校，无高层遮挡，景观视野较好。
 
西向：1d栋临路为西面，主要为老旧农民房，目前尚无消息有旧改介入，短期内环境变化不大。
 
南向:1a和1b栋南向均为规划的图书馆和博物馆用地，但目前尚在规划阶段，无具体实施动作。未来建筑高度有限，高层不受影响。其中1b栋2单元正对小区24小时公共开放空间，公共休闲活动空间人群聚集，或有广场舞音乐及临路车辆噪音影响。
 
东向：小区园林一期与二期之间并无住宅高层遮挡，视野上较为通透，且部分户型可看楼间距200多米的中央园林，景观视野较佳。
（内容完）
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